León, Gto.- Con el inicio del Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, en junio pasado, las tasas de interés que cobra el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), bajaron del 12% al 10.45% que representa 1.91% de disminución en la tasa de interés a favor de trabajadores registrados ante el IMSS. A cinco meses del anuncio se han beneficiado 121 mil 107 personas a nivel nacional, se informó por parte de la institución.
Con el esquema anterior de créditos la tasa de interés era fija de 12% sin distinción del ingreso de los trabajadores, pero para apoyar a la economía familiar y garantizar su acceso a una vivienda adecuada, la institución redujo la tasa de interés para los trabajadores que tienen menos ingreso.
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A través de un documento se informó que del total de los créditos hipotecarios colocados de junio al 14 de noviembre de 2021, el 49% se otorgó a personas que ganan menos de 10 mil 897.80 pesos al mes, con una tasa de interés inferior al 7.21%.
Mensualidades fijas
Con el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, las mensualidades del crédito son fijas durante toda la vida del financiamiento, incluso si un trabajador concluye su relación laboral con una empresa, y no registran incrementos anuales ligados a la inflación o a la revisión del salario mínimo.
Por otro lado las aportaciones patronales del 5% del salario, son consideradas como otro pago a la deuda y no a los intereses, la mensualidad no cambia aún si pierde el empleo y las personas que mantengan una relación laboral activa hasta la liquidación de su financiamiento lograrán hacerlo en menos tiempo.
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Las personas que tienen diferentes apoyos que establece el Modelo de Cobranza Social, garantizando el acompañamiento del Infonavit en caso de desempleo o disminución de sus ingresos.
Para solicitar un financiamiento con el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos se debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y precalificar para verificar que cumplen con la puntuación requerida para el otorgamiento del crédito.
Para calcular el interés
Por ejemplo si la persona gana alrededor de 13 mil 800 pesos mensuales, se puede aprovechar una tasa de interés de un dígito, ya que será del 9%. Si la persona gana más de 16 mil pesos le tocará la tasa más alta del Infonavit, de 10.45%, que es menor a la de otras instituciones y será la misma durante todo el tiempo que pague el crédito, este beneficio se verá reflejado en el monto total de tu deuda y en los pagos mensuales, y el saldo se reduciría, pero también que los intereses de cada pago se achicarán.
Es importante pagar los intereses en tiempo y forma, porque así se evita que más derechohabientes puedan obtener un crédito y se afectan los rendimientos que por ley se deben entregar a cada persona como parte de su Subcuenta de Vivienda.
La persona puede revisar si está precalificada, cuánto se le puede prestar y cuánto pagaría cada mes con sólo entrar a la Mi Cuenta Infonavit si y si aún no se tiene registro, sólo se requiere dirección de correo electrónico, número de Seguridad Social, CURP y RFC.
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