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En un plazo no mayor a 2 años, la ciudad deLeón tendrá en su horizonte las famosas torres habitacionales oejecutivas conocidas como “rascacielos”.
A pesar de que el artículo 60 del Reglamentode Desarrollo Urbano no permite la construcción de edificiosmayores a 40 metros de altura (10 pisos) en avenidas principales,el gobierno de la ciudad de León ha sabido hacer valer laexcepción al reglamento.
La excepción está inscrita en el artículo 63de ese mismo ordenamiento legal, publicado en el Diario Oficial deldía 8 de julio de 2015 que a la letra dice losiguiente:
“La Dirección podrá autorizar más nivelesde lo establecido en el manual técnico de Usos de Suelo medianteun estudio de densidad y criterios bioclimáticos y que Sapalotorgue la factibilidad de los servicios”.
Aun cuando la autoridad ha protegido con enormerecelo esta información, la realidad, como suele suceder, lossuperó en grado tal, que en este momento esos proyectos ya se hanabierto paso en el horizonte leonés y ya soninnegables.
En la investigación que realizó El Sol deLeón, pudimos encontrar que en este momento avanza ya laconstrucción de al menos 3 proyectos, con torres imponentes querebasan los 40 metros de altura.
Edificios a la altura de León
Torres Naran. Es un complejohabitacional que se construye sobre un terreno de más de 5 mil 240metros cuadrados y constará de 4 torres de departamentos, cada unade 13 pisos y 50 metros de altura, todas ellas de súper lujo, 6accesos y un patio central de 30x40 metros.
Las torres que iniciaron construcción aprincipios de 2016 están asentadas en la colonia Jardines delMoral, sobre el distinguido y siempre asediado bulevar Campestre,donde pudiera pronosticarse una dificultad de tráfico vial por elalto flujo vehicular que ya tiene esa avenida. En ese proyecto sepuede observar que al menos laboran 50 empleados de laconstrucción.
El diseño de Naran se basa en un esquema deterrazas y un diseño inspirado en orientación doble, ademáscontará con gimnasio, guardería de mascotas, un jardín zen y unestacionamiento con 360 cajones.
La Torre Nebra es otro edificio residencial que desarrolla la inmobiliariaAtentik. Es una torre de 25 pisos que alcanzará una altura de 101metros.
Geográficamente se ubica en los linderos de lacolonia Lomas del Campestre en la exclusiva zona del Cerro Gordo,prácticamente en contra esquina de un conocido hospital privado denuestra ciudad y de un famoso centro comercial de origennorteamericano.
Nebra incluye entre sus amenidades lainstalación de una sky pool (alberca al aire libre), restaurantes,gimnasio, área comercial, andadores, terrazas, entreotros.
Adamant, que en su eslogan encierra lanaturaleza del proyecto con la frase “The sky is the limit (Elcielo es el límite)”, es otro complejo residencial departamentalque al igual que en Querétaro y Tijuana ofrecerá importantesprestaciones a quienes ahí habiten.
La construcción se ubica en el bulevar AdolfoLópez Mateos 2645, dentro de la colonia Villas del Juncal, en unade las avenidas más importantes de esta localidad.
Esta torre tendrá un estructura de 18 pisos y70 metros de altura.
Puerta Bajío es un complejo multiusoscon área comercial, habitacional y de servicios y consta de 3etapas. La primera ya fue totalmente terminada, consta de una zonade restaurantes y otras áreas de servicio.
Para la segunda etapa se espera la llegada delhotel Clevia Grand, en tanto que en la tercera etapa sedesarrollará el centro de oficinas Bajío Living y un TV center,donde se ha especulado la posible construcción de una torre de 160metros de altura con 42 pisos.
Puerta Bajío se ubica sobre el bulevarInsurgentes, a tan sólo unos metros de distancia de La Antorcha,prácticamente en los límites con la ciudad de Lagos de Moreno,Jalisco.
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