Los analistas bursátiles de BX+ actualizaron el precio objetivo para los certificados del fideicomiso inmobiliario que dirige Gonzalo Robina para ubicarlo en 34.6 pesos, un rendimiento potencial de 44.1%, considerando distribuciones, por lo que reiteró su recomendación de compra. BX+ explicó que al igual que otros fideicomisos, Fibra Uno se beneficia de la alta demanda de espacio industrial producto del nearshoring. El segmento industrial representa 33% de los ingresos de Fibra Uno; mientras que el segmento comercial, con una aportación de 40% a los ingresos, mantiene ocupaciones cercanas a 90%, con mejoras secuenciales e incrementos en rentas en los últimos trimestres. Previo a la pandemia el nivel alcanzó 93%, y en el rubro de oficinas aún experimenta una sobreoferta, pero con mejora gradual. Las oficinas representan 19% de los ingresos de Fibra Uno.
Agregó que Fibra Uno cotiza a un descuento cercano a 50% respecto al Valor Neto de sus Activos, y en los últimos 5 años, excluyendo (2020 y 2021, por el efecto de la pandemia), el descuento promedio contra el valor neto de los activos ha sido de cerca de 40%. Asimismo, el descuento promedio del sector de Fibras es de 33%. Por lo tanto, el descuento actual de Fibra Uno es mayor a su promedio de 5 años y al de sus comparables.
Fortaleza corporativa
La sólida posición de negocios como uno de los productores más importantes de tortillas y harina de maíz en el mundo, un portafolio compuesto por marcas reconocidas y la diversificación geográfica que incluye una fuerte presencia en Estados Unidos, fueron los factores más relevantes que consideró Fitch Ratings para ratificar las calificaciones nacionales de largo y corto plazo de Gruma, y mantuvo una perspectiva estable de ambas calificaciones. Fitch Ratings destacó que el perfl crediticio de Gruma se benefcia de operaciones geográfcamente diversifcadas fuera de México, que le permiten mitigar los riesgos de negocio y la volatilidad en la generación de fujo de efectivo. Las califcaciones de la compañía no están limitadas al nivel de la deuda soberana de México dadas sus operaciones sólidas en Estados Unidos, que le permiten generar ingresos y EBITDA en dólar estadounidense, combinados con operaciones en otros países con grado de inversión.
IPN en la mira
Son constantes las alertas al interior del IPN relacionadas con los servicios de limpieza. Y el escándalo más reciente involucra un contrato por más de 186 millones de pesos otorgado a Servicio de Nanolimpieza a pesar de que dicha compañía utilizó prácticas irregulares contra el proceso y el resto de los concursantes. La participación de la Asociación de Ciudadanos Unidos para Erradicar la Corrupción en la Unidad de Denuncias e Investigaciones fue decisiva porque alertaron de las irregularidades desde el 10 de agosto, y por si fuera poco la misma empresa ya había recibido otro relevante contrato apenas en febrero.
@robertoah
