El costo de la tierra se ha elevado hasta en un 800% en los últimos dos años, aseguró Arturo García Segura, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), especialmente por los lunares de terreno sin fincar que hay en la mancha urbana. Esto obliga a algunos constructores y la gente que construye a buscar zonas al margen de la ciudad para edificar la vivienda.
Dijo que el primer municipio que tiene más lunares es León seguidos de Irapuato y Celaya, los demás si los tienen pero no es a tal grado.
León tiene 60 millones de metros cuadrados que están marcados dentro del Plan de Ordenamiento Territorial y Urbano, hasta donde se tiene permitido crecer la ciudad, explicó.
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“Normalmente este tipo de terrenos quedó en manos de personas que se dedican a comprar la tierra y a especular con el precio de la misma”, informó.
Por esa razón, la ciudad va creciendo y se quedan muchos lunares dentro de la mancha urbana, que incluso son hectáreas y pueden llegar a ser foco de infección.
“Esto no te permite tener una redensificación como debe de ser, es cuando empiezas a utilizar los pocos lunares que están a un precio accesible”, explicó.
García Segura dijo que al final esto termina por afectar a los desarrolladores porque no pueden desarrollar ahí o las personas en general no pueden comprar en esos lugares.
Por tal motivo se empieza a extender y las colonias empiezan a construirse en la periferia, más las que se empiezan a hacer como vivienda irregular.
“No hay nada más caro que regular un fraccionamiento que se vendió a raya de cal”, finalizó el presidente de la Canadevi.
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