León.- En cinco años el Fideicomiso de Obras por Cooperación (FIDOC) en León, disminuyó la cartera vencida con un sistema de “embargos no físicos”, a través de recursos en el Registro Público de la Propiedad, informó el director Alberto Quiroz Barroso.
En 2016 tenía una cartera vencida de 134 millones de pesos; al pavimentarse 454 calles en 5 años, la cartera tendría que haber subido hasta 186 millones de pesos; pero al cierre del año pasado, los adeudos son por 127 millones de pesos, representando una baja de 6 millones 347 mil pesos.
“Nosotros hace 5 años comenzamos a atacarlo de una manera sistematizada, con un enfoque integral y esto nos permitió mediante análisis que hicimos, en que las raíces problemas estaban en que no se conocía la totalidad de los deudores y que no se habían agotado la totalidad de las instancias posibles”, dijo el titular.
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El director de FIDOC señaló que se han estado acotando los procedimientos legales, para poder actuar conforme a la ley en contra de los deudores que se han identificado en la ciudad, sin embargo hasta el momento no se ha realizado ningún embargo físico de alguna propiedad.
Lo que se ha aplicado es el embargo de los derechos de las propiedades, lo que significa que a través del Registro Público de la propiedad, FIDOC informa al propietario que se embargaron los derechos del inmueble, el cual ha tenido como respuesta que el propietario se ponga al corriente y por ende, contar con finanzas sanas en el Fideicomiso.
Señala que al momento de querer vender la propiedad, FIDOC ha podido localizar a varios dueños que antes no se sabía de su paradero, por lo que se le hace la notificación del embargo y del adeudo que tiene.
COMPRA-VENTA EN PANDEMIA
“Con la pandemia sí ha habido una operación de compraventa que se ha permitido a través de las adecuadas medidas preventivas, pues también ha surgido que le deben al FIDOC a pesar de que no estemos físicamente ahí, pero que sí ha generado esos ingresos”, dijo.
Hasta el momento FIDOC seguirá fortaleciendo los procedimientos, para poder realizar los registros de todo lo que no esté pagado por parte de los propietarios y así con ese “candado”, el registro público de la propiedad pueda identificar a los deudores en cualquier actividad que realice.
APORTA FEDERACIÓN 20% A PAVIMENTACIONES
Durante los 5 años de operación en la actual administración de FIDOC, la Federación ha destinado el 20.65 por ciento de inversión en las obras de pavimentación en León; el estado, 56.49 %, el municipio 12.22 y los vecinos 10.65 %
De acuerdo con Alberto Quiroz durante los 5 años de labores 454 calles han sido pavimentadas en la ciudad, con una inversión de mil 122 millones de pesos, beneficiando a 66 mil 523 personas, con 945 mil metros cuadrados de obra.
El recurso fue destinado en 234 millones 342 mil 595 pesos de la Federación, 641 millones 131 mil 029 pesos por parte del estado, 138 millones 667 mil 918 por el municipio y 120 millones 753 mil 623 pesos por los vecinos.
Para la pavimentación de las calles se implementan varios programas de apoyo, en el caso de las zonas de impulso social, el municipio apoya con el 80 por ciento del costo de la obra y los vecinos el 20 por ciento restante.
En el caso de los polígonos de zonas de atención, que son federales, se apoya con el 60 por ciento del costo, mientras que en zonas urbanas que no pertenecen a algún polígono, se brinda un apoyo del 50 por ciento.
Las colonias que se han visto mayormente beneficiadas con las obras de pavimentación en los últimos 5 años, han sido “Colonia Deportiva 2, donde ya se han pavimentado 18 calles, en León 1 14 calles, en Valle de Jerez 14 calles, en León 2 se hicieron 14 calles, Valle Hermoso 12 calles, Refugio de San José 12 calles, Periodistas Mexicanos 11 y en Ampliación San Francisco 10 calles”.
