El objetivo es mejorar la calidad de vida de las y los trabajadores que buscan obtener un crédito con Infonavit. Motivo por el que el Instituto, dispuso de un Sistema de Información Geográfica, donde clasificó el territorio guanajuatense en diferentes Zonas de Consolidación Urbana (ZCU).
A partir del 2 de mayo del año en curso, entraron en vigor las Reglas de Carácter General para el otorgamiento del crédito. Dicho reglamento avala que la vivienda a comprar esté bien ubicada, cuente con los servicios básicos y la movilidad adecuada. Por ejemplo, en las zonas consideradas con movilidad alta, de acuerdo a los nuevos criterios del Sistema, los trayectos deben tener una duración máxima de 30 minutos de caminata, 20 en bicicleta o 45 en transporte público.
Las Zonas de Consolidación Urbana se clasificaron de acuerdo a su oferta de empleo, salud, educación, centros de abasto y recreativos. Aunque la prioridad, según el mandato del Programa Nacional de Vivienda, es la ubicación y movilidad.
En el Visor Geográfico, dispuesto gratuitamente en el sitio web: https://visorzcu.infonavit.org.mx/ al focalizarte en el estado de Guanajuato, cuadritos de color rojo, azul, amarillo, anaranjado, ocre y verde, especifican el estatus habitacional de la zona.
El rojo, predomina en la mancha urbana, ese color indica que es una zona consolidada y apta para habitarse; el azul, delimita zonas en proceso de cosolidación; el anaranjado, apunta que son zonas de evaluación con empleo; el amarillo, zonas con potencial económico; el ocre, abarca zonas de evaluación con vivienda, sin embargo no registra unidades habitacionales con disponibilidad de agua y drenaje y, por último, el verde, reúne zonas semiconsolidadas.
En Guanajuato, el corredor industrial León, Silao, Irapuato, Guanajuato capital, Salamanca y Celaya es la zona con mayor consolidación urbana según el visor del Infonavit. Aunque en el resto de los municipios la mancha urbana sea pequeña, el Instituto también clasificó cada una de las cabeceras municipales de acuerdo a su oferta.
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El visor de Infonavit, también indica las zonas que no son aptas para comprar, ya sea porque son espacios de conservación o porque se inundan frecuentemente. Por ejemplo, en León, el área conocida como “El Pato”, ubicada al interior del Residencial Cordillera (en la salida a Lagos de Moreno) es un terreno sujeto a inundación y Brisas del Campestre, también es una zona inundable.
En cuanto a otras zonas no aptas, específica que los espacios de conservación como las Áreas Naturales Protegidas no son incluidas a pesar de pertenecer al territorio nacional. Y es que en esas áreas naturales la Nación ejerce soberanía y jurisdicción, para evitar que el ambiente original sea alterado por la actividad del ser humano.
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