León, Gto.- La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), recomienda verificar la la legalidad de quienes venden inmueble para que el patrimonio de las familias no esté en riesgo y los vendedores no estén denunciados por fraude.
El Sol de León dio a conocer que al menos 15 personas han sido defraudadas por presuntos vendedores de “casas a renate” con transacciones que han defraudado a sus clientes.
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Este diario visitó las instalaciones de la Procuraduría ubicadas en “Plaza Galerias, Las Torres” sobre el bulevar Juan Alonso de Torres Poniente con el objetivo de pedir orientación como ciudadano para evitar un fraude al momento de comprar una vivienda.
El asesor recomendó buscar una constructora o acudir al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), debido a que están reguladas, en caso de que haya alguna queja se van directamente contra la constructora.
En cambio, las compras a cartera de remate de vivienda no se recomiendan porque son despachos que pueden no ser empresas establecidas. .
Al preguntar respecto al despacho Punto Legal de Abogados, comentó que hay muchas denuncias -sin mencionar con exactitud cuántas debido a que son datos privados- pero manifestó que en las últimas semanas han llegado personas a denunciar fraude por la compra de casas por internet pues pagaron y estas nunca fueron entregadas.
“¡Ay no por favor, son unos defraudadores, pero terribles, tenemos muchas quejas de ellos, con ellos ni se meta!”, exclamó el asesor de Profeco.
“Aquí tengo muchas quejas, no le sé decir cuántas pero son muchísimas, a ellos -Punto Legal Abogado- les cancelaron todo porque hicieron fraude”, añadió.
Y finalizó diciendo, que si se busca casas en remate, lo primordial es primer platicar con la persona que la está vendiendo y hacer un trato ante un notario, en cuanto se le entregue el dinero firmar las escrituras y en ese mismo instante recibir las llaves del inmueble.
“Ahora, platique antes, que le de dinero, tú me das la casa, aquí firmamos escrituras y aquí me das las llaves de la casa y aquí te doy tu dinero, uno tras otros el dinero”, dijo.
Además, el Instituto Municipal de la Vivienda en León (IMUVI), recomienda acudir a ella para verificar que todo sea legal para evitar cualquier fraude en la compra de un inmueble.
También se recomienda que revises la inscripción al Registro Público de la Propiedad que es una institución pública mexicana que se dedica a darle seguridad legal a una propiedad.
Con la inscripción al Registro Público podrás saber el estatus jurídico de una propiedad y de esta manera evitar ser víctima de fraudes al momento de comprar una casa.
Cada estado se rige de acuerdo con sus propios códigos civiles. Una vez que accedes a la inscripción al Registro Público puedes conocer el historial del bien inmobiliario, podrás observar si hay más personas además de ti tratando de hacer inscripción al registro, si es así, podría ser indicio de un presunto fraude.
La inscripción al Registro Público brinda certeza jurídica a los procesos que se realicen con la propiedad, de esta manera se protege una casa contra un fraude, por ejemplo, si hay personas que busquen vender tu propiedad.
Si deseas hacer la inscripción al Registro Público visita la página web de Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Guanajuato, tienes que considerar que el costo varía dependiendo del tipo de vivienda, el valor catastral y la zona.
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