León, Gto.- Debido a que el mercado de la vivienda popular y social desapareció, del total de 46 socios de la Canadevi, un 86% migraron al segmento de vivienda media y residencial, y sólo un 14% al nivel de gama alta, informó Arturo García Segura, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
“Muchos desarrolladores a la hora de que los segmentos popular y social prácticamente desaparecen, muchos migran al nicho de vivienda media, ahí encuentras a los desarrolladores y un pequeño grupo está en la vivienda de gama alta”, explicó.
Varios realizan vivienda en otros estados como Querétaro, Jalisco, Puerto Vallarta, Morelos, “van buscando crecer y atender algún nicho de vivienda, van y lo abren”.
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García Segura dijo que más de la mitad de los socios se están diversificando porque la vivienda es un negocio que deja márgenes de ganancia pequeños, y los días en que se tarde en desplazar la vivienda, representa costos. Este año Canadevi tiene estimado colocar más de 25 mil viviendas, entre nuevas y usadas.
“La mayoría de los desarrolladores trabajan con créditos puentes (...), buscan la alternativa de construir un parque industrial, alguna plaza de locales comerciales, están un poco más diversificados”, puntualizó.
Con la pandemia todo cambió, desde la manera que planteaban la casa, el diseño, hasta la manera en que la venden desde que hacían trámites, “ahora vendes más en línea, ahora tienes que capacitar a tu gente de comercialización, en otros ramos, buscas apoyo de otra empresas que se metan más a la venta en línea, si tienes página web y si alguien le pregunta a uno de tus asesores tienen que contestar del minuto uno al minuto cinco, porque de lo contrario se pierde el interés, y busca una segunda opción o alguien que le conteste rápido”.
Por otro lado recalcó que el jueves 24 de junio en punto de las 14:00 horas arrancarán el Foro de vivienda con conferencias magnas de los periodistas Carlos Puig y Enrique Quintana López así como el empresario Enrique de la Madrid Cordero. Los días 25, 26 y 27 se llevará a cabo la “Expo Vivienda” en Plaza Mayor con la participación de 17 desarrolladores, con ofertas de vivienda en León, Guanajuato, Silao, Irapuato y San Francisco del Rincón, además ofertarán vivienda de más de 1 mil 800 casas habitación y 650 nuevos departamentos.