En el proyecto total del City Center estamos invirtiendo 2 mil 300 millones de pesos, con un préstamo de la Administración de Fondos para el Retiro (AFORES), para la construcción de un centro comercial, un hotel, una torre de oficinas, un edificio de vivienda, tres espacios de estacionamiento de 27 mil metros cuadrados, más los 12 millones de pesos adicionales como contribución comunitaria para rescatar y mantener como área protegida y pública de las 6 hectáreas rehabilitadas del parque “Los Cárcamos” afirmó Víctor Barreiro Garcíaconde CEO de México Rentail Properties (MRP).
En su charla con el Sol de León comentó que la historia de México Rentail Properties, empieza hace 15 años, cuando nos juntamos un grupo de gente profesional, para tomar recursos de fondos institucionales y esos recursos de fondos institucionales, convertirlos en proyectos inmobiliarios que le generará las rentas a los propietarios de los recursos, con eso hemos levantado más de 6 fondos en la empresa.
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Señaló que las inversiones iniciales fueron del fondo de gobierno de Singapur, otros de inversionistas internacionales y en los últimos años, todos los recursos con los que ha crecido la empresa, son recursos que provienen de los afores mexicanos. Son los fondos de pensión de los ahorradores mexicanos.
Entonces realmente estos proyectos que ustedes están viendo City Center, salen de recursos que obtuvimos nosotros de los ahorradores mexicanos. Entonces si usted es un asalariado y tiene un fondo de retiro o fondo de ahorro, cada pedacito de ello está metido en proyectos que nosotros hacemos y que le van a generar ganancias.
Entonces nos comprometimos a hacer proyectos que tuvieran siempre una vocación para atender a las grandes masas. Así hicimos alianza con empresas como Walmart, Cinépolis, hemos hecho alianzas con empresas como Suburbia, Coppel etcétera.
Los centros comerciales que nosotros desarrollamos muchos están encaminados a tener lo que llamamos centros de 7 días a la semana, porque todo esto tiene otros servicios, como los departamentales de entretenimiento. Entonces toda la gente está visitando la plaza.
Afirmó con alegría, ya vamos en el proyecto número 100, porque tenemos proyectos prácticamente en toda la república. Por ciento en el territorio nacional hemos desarrollado y nos lleva a tener unas relaciones muy importantes que tenemos que forjar a nivel particularmente Estatal, municipal y con las diversas dependencias, lo que nos hace expertos y poder llegar a entender las necesidades, entender a la sociedad, entender los requerimientos que tiene la gente.
No vamos a tener una plaza comercial en un lugar sin sentido, nosotros escogemos los lugares en donde la gente tiene un espacio que requiere el autoservicio, requiere el emprendimiento, requiere un espacio para poder salir, para poder estar seguro.
Entonces esa ha sido nuestra vocación de la empresa, somos más de 120 personas de profesionales conformados dentro de la organización y todo el tiempo estamos buscando y viendo las oportunidades de poder seguir invirtiendo en el país.
Actualmente así como tenemos León, acabamos de terminar en Lagos de Moreno, Querétaro, estamos arrancando en Aguascalientes, en Ciudad Valle, San Luis Potosí, en el Estado de México, entonces seguimos invirtiendo, seguimos apostando en México.
Siempre hemos estado convencidos de invertir en México, siempre hemos estado convencidos de que México tiene un potencial extraordinario, que la gente, los espacios comerciales, siempre son necesarios, son requeridos en la sociedad y con base en eso nosotros seguimos y seguiremos invirtiendo lo que hoy son fondos de los ahorradores mexicanos y están seguros, porque todas las rentas que emanan de los proyectos inmobiliarios que manejamos se regresan para el rendimiento de los afores mexicanos.
El proyecto City Center León tiene una inversión cercana a los mil 800 millones de pesos, entonces está conformada no solamente por lo que estamos viendo ahorita (estaba sentado observando el City Center desde el parque de Los Cárcamos) que es el Centro comercial más el edificio de oficinas, sino también un edifico de vivienda, un hotel y una torre adicional, entonces todo el proyecto completo va a ser una inversión de 2 mil 300 millones.
Lo que no se logra ver de la construcción está enterrada, es decir, tenemos tres sótanos de estacionamiento que son 27 mil metros cuadrados que conforman esta primera etapa del proyecto.
Empresa con Responsabilidad Social
En una inversión separada al Parque los Cárcamos, le invertimos a lo que nosotros tenemos de medidas de mitigación y compensación, sea urbana, ambiental, vial etcétera.
Esta inversión fue de 12 millones de pesos y fue un apartado que nosotros hicimos en forma separada del proyecto, porque nosotros dijimos esto lo vamos hacer para una obra social, una obra que sea para uso y beneficio de los leoneses y fuimos cuestionados muchísimo, que si esto era una forma de privatizar el parque los Cárcamos, lejos de serlo este es un espacio público, para que la gente conozca este cuerpo de agua. Hoy lo pueden ver y lo pueden disfrutar.
Explicó que en lugar de regalar árboles, nosotros invertimos en el rescate de espacios públicos que estamos haciendo en una serie de colonias a donde vamos a mejorar los parques, en los Cárcamos no únicamente invertimos en los caminos, hicimos toda la parte de los juegos infantiles, el tema de espacio de mascotas, el mobiliario urbano, la iluminación y eso lo vamos a seguir haciendo en otras zonas aledañas.
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